Mutuo ristrutturazione o ricostruzione

Sono proprietario di un immobile completamente da ristrutturare, con probabilmente demolizione e ricostruzione. Attualmente il valore sarà indicativamente di euro 150.000. Io pero per ristrutturare dovrò chiedere un mutuo seconda casa per ristrutturazione di circa euro 200mila. Quindi superiore all'attuale valore di partenza. A fine cantiere sicuramente i due appartamenti che verranno realizzati, varranno euro 400mila. Secondo voi è possibile ottenere questo tipo di mutuo? Ci sono alternative a cui non ho pensato? Grazie